Terreno para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | VENDA OU LOCAÇÃO - BOM RETIRO – SÃO PAULO

Terreno comercial com localização estratégica e vocação para operação de grande visibilidade

Uma oportunidade para investidores e empresas que buscam ponto estratégico na região central de São Paulo, em uma área tradicionalmente marcada por forte atividade comercial, circulação de pessoas e excelente conexão com importantes vias e meios de transporte.

📍 Bom Retiro – São Paulo/SP
🚇 Aproximadamente 20 minutos das estações Luz e Tiradentes
📐 348 m² de área total
🏢 272 m² de área construída
💰 Venda: R$ 3.000.000,00
🏢 Locação: R$ 9.000,00/mês
🧾 IPTU: R$ 2.954,35/mês

UM PONTO PARA QUEM PENSA EM OPERAÇÃO, RENDA OU REPOSICIONAMENTO

Para o investidor, o diferencial está na possibilidade de adquirir um ativo em localização consolidada e analisar sua melhor utilização comercial, seja para exploração própria, locação para operador ou desenvolvimento de uma nova operação.

O imóvel já aparece no mercado como oportunidade para venda ou locação, com destaque justamente para sua vocação comercial e possibilidade de utilização por posto, farmácia, loja e outras atividades.

Venda: R$ 3.000.000,00
Locação: R$ 9.000,00/mês
IPTU: R$ 2.954,35/mês

📲 Informações, estudo de potencial e agendamento de visita mediante contato.

Vieira & Vital Consultoria Imobiliária e Empresarial
Imóveis estratégicos para empresas e investidores.

Pontos Fortes

POR QUE ESTE PONTO MERECE A ATENÇÃO DO INVESTIDOR?

O imóvel possui vocação especialmente interessante para posto de combustíveis, considerando sua configuração e histórico de utilização, mas seu potencial não se limita a esse segmento.

A localização permite avaliar diferentes possibilidades comerciais, conforme viabilidade técnica, legislação urbanística e licenciamento aplicável, como:

• Posto de combustíveis
• Loja de conveniência
• Farmácia
• Operação automotiva
• Comércio e serviços
• Operação de varejo
• Outras atividades comerciais de alto fluxo

O Bom Retiro é um dos polos comerciais tradicionais de São Paulo, com forte presença do setor de moda, atacado, varejo, serviços e gastronomia. A região também conta com importantes conexões de transporte, incluindo Luz, Tiradentes e Armênia, além de acesso a grandes corredores viários.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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