Apartamento para Venda, São Bernardo do Campo / SP

Ref: APTO 56, bairro Demarchi, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 60,00 m², área útil 60,00 m²

R$ 340.000

Condomínio

R$ 851,00

IPTU

109,47

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Código: APTO 56

Bairro: Demarchi

Área Total: 60,00 m²

Área Útil: 60,00 m²

Andar: 1

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 5.666,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Apartamento com 60 m², localizado no primeiro andar, com uma vaga de garagem coberta, em um condomínio completo e extremamente seguro. O imóvel conta com cozinha integrada à lavanderia, um dormitório, dois ambientes de sala — sendo um deles originalmente projetado como segundo dormitório, atualmente utilizado como sala adicional, com fácil reversão —, banheiro social e uma varanda ampla e charmosa, que proporciona excelente iluminação e ventilação natural. Um diferencial importante é a ausência de vizinhos no andar inferior, garantindo maior conforto acústico. Mesmo no primeiro andar, a vista é muito agradável, já que o prédio foi construído no topo de uma colina. O edifício possui elevador.

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com piscina, duas quadras esportivas, academia, academia ao ar livre, salão de jogos, espaço de coworking, biblioteca, brinquedoteca, dois salões de festas e, em breve, uma nova churrasqueira. Além disso, o conjunto de prédios está inserido dentro de um condomínio fechado de casas, permitindo aos moradores das torres acesso à área externa, que conta com quadra adicional, academia ao ar livre, dois parquinhos infantis e uma loja de conveniência para compras rápidas do dia a dia.

A segurança é um dos grandes destaques deste imóvel. O condomínio de prédios está dentro de outro condomínio fechado, garantindo dupla portaria, controle de acesso reforçado com reconhecimento facial e monitoramento constante. O acesso é exclusivo, permitindo que moradores das torres utilizem a estrutura completa, sem circulação de moradores das casas nas áreas dos prédios, o que proporciona ainda mais privacidade e tranquilidade.

Localizado na Rua Giuseppe Uliani, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso a vias importantes, comércios, serviços essenciais, escolas e transporte, unindo praticidade, qualidade de vida e segurança em um só lugar.

Valor de venda: R$ 340.000,00
IPTU: R$ 109,47
Condomínio: R$ 851,00

Cômodos

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado